Михаил Шварц
Мы провели необычный эксперимент. Посмотрели, что можно купить в Греции на €50 000 в Салониках и окрестностях. Сделали для вас фотки и поделились своим мнением, реально ли это? К квартире прилагается Греческий ВНЖ на 2 года.
Начнём смотреть дешевые квартиры в Салониках. На самом деле реально купить квартиру даже за €9000, но она будет в подвале и очень маленькая. Город далеко не идеал. Тесный, шумный, местами грязный. Не знаю, какой смысл жить в этом городе?
Квартира в Салониках за €25 000
Кажется – вот она халява. Всего за 25тыс. целых 48 м², 2 спальни и отдельная кухня. Срочно выезжаем!
Квартира действительно просторная, но все окна выходят в темный двор. Балкон тоже туда выходит. Смутил тайский душ. Мы так называем душ над унитазом. Моешься, а потом унитаз весь мокрый. Кухня отдельная, это большой плюс. Ремонт сразу делать не нужно. Но эти окна в темный двор…
Квартира в Салониках 65 м² за €28 000
Наверное, самый достойный вариант, который мы встретили в городе. Большая площадь, отличный ремонт. Хозяева оставили всю мебель и кухню со стиральной машиной, холодильником, посудомоечной машиной. В общем заезжай и живи.
Отдельная боль квартир в Греции – это отопление и стеклопакеты. Они считают, что этого не нужно, ведь зимы почти нет. Как они живут зимой в дырявом холодном доме? Многие колхозят с отоплением. Самый очевидный – электрические конвекторы, но электричество дорогое. Продуманные ставят газовые котлы, тут тебе и горячая вода и отопление. Но дичайший способ – это дизель! У тебя на балконе стоит дымящий двигатель и греет квартиру, а выхлопная труба коптит соседей сверху. И это в Европе, где к экологии относятся очень трепетно.
В этой квартире дизель и есть стеклопакеты. В квартире было тепло даже без отопления.
Но почему мы ее вычеркнули ? Нет вида из окна. Часть узкого балкона уходит между стен домов.
Паралия пригород Катерини
С Салониками всё понятно – большой тесный город, я там жить не хочу. Отправляемся на Олимпийскую ривьеру. Это западное побережье залива. Ехать далеко, почти полтора часа. За платные дороги заплатили почти €4 в каждую сторону.
Паралия – очень туристический город. Есть вся инфраструктура.
Квартира в Паралии 45 м² около €50 000
Квартира в центре города. Улица нешумная. Нормальная квартира. До моря совсем близко, опять же вида нет.
Квартира в Паралии 46 м² около €35 000
Это почти такая же квартира, ну и на верхних этажах дешевле. Требует ремонта, но не срочного. Хорошее соотношение цена/качество.
Квартира в Makrygialos 54 м² за €29 900
Уехали на 25 км в сторону Салоников. Милая деревенька. Глухомань. Тут без машины будет тяжко. Квартира с видом на поля, огороды и немного на море. Балкон выходит на угол дома. Состояние хорошее, балкон просторный. Покупать стоит лишь вместе с покупкой авто.
В городе есть набережная и тоненький пляж.
Перея
Город в получасе езды от Салоников и в 10 минутах от аэропорта. Расположение просто идеальное. Мы как раз сейчас тут живем. Куча магазинов. Нет проблем с транспортом. Отличная набережная длиной около 4 км. Много ресторанов. Пляж тоже неплохой.
Все бы было идеально, но квартир с хорошим видом, мы почти не нашли за наши деньги. Под 60-70 тыс. уже появляются варианты.
Квартира в пригороде Салоников за €35 000
Неплохой вариант за 35 тысяч. Площадь 65 м². Состояние квартиры очень плохое. Нужно делать сразу ремонт. Зато какой вид на город Перея!
Халкидики, полуостров Кассандра
Говорят, что 3 полуострова-пальца Халкидики – это лучший курорт в Греции, это подтверждает даже Винский. За нашу сумму на полуостровах почти ничего нет. Нормальные варианты начинаются от 70 000, отличные – от 100 000.
Места очень красивые. Бирюзовое море, скалы, песчаные пляжи – всё как надо. Но далеко ехать до аэропорта, около часа. Летом здесь большое количество туристов. В начале октября было тихо и пустынно.
Квартира в Халкидиках в Сивири 32 м² за €35 000
Квартира с видом на сад. До моря всего 5 минут. Но очень тесная. Стены в хорошем состоянии, видно что ремонт делали очень давно. Желательно всё обновить. Для летнего времяпрепровождения отличный вариант.
На этом всё с Кассандрой, больше ничего не нашли достойного. Отправляемся уже на материковую часть Халкидиков, если так можно сказать.
Nea Moudania
Город у начала полуострова Кассандра. Немного тесный. В самом городе пляжа нет, только порт. На окраине города начинается пляж, похуже, чем на полуостровах, больше напоминает речку.
Квартира в Халкидиках в Nea Moudania 50 м² за €49 000
Нормальная квартира не тесная. До моря около 10 минут пешком. Есть полноценная ванна. Отопления нет. Состояние хорошее. Но балкон выходит на оживленную улицу, шумно.
Nea Plagia
Уютный город с шикарным длинным пляжем. Вдоль берега длинная набережная с дорожкой для бега. Я замерил, длина дорожки вдоль берега – 2,5 км!
Таунхаус 64 м² за €55 000
Просторная двухуровневая квартира. На 1 этаже кухня, гостинная и туалет, балкон. На 2 этаже – 2 спальни и 2 балкона. Туалет микроскопический, с тайским душем. Все окна выходят в стену соседнего дома или в соседский балкон или в дремучий сад. Вида нет никакого. Фурнитура в пластиковых окнах требует настройки или замены. До пляжа очень близко, примерно 100 м.
Считаю отличный вариант для летнего отпуска у моря, но никак не для длительного проживания. Нет отопления и нет никакого вида.
Квартира в Flogita 45 м² за €55 000
Очень неплохой вариант. До моря 700 м. Город Flogita – это продолжение предыдущего города, пляж с набережной тот же. В квартире огромные панорамные окна. В спальнях окна маленькие. Продаётся с мебелью. Заезжай и живи.
Не хватает хорошего вида. Вокруг почти деревня. Орут петухи, и лают собаки. Напротив дома стоит трактор.
Квартира в Kalikrateia 45 м² за €40 000
Самый мутный вариант за сегодняшний день. Приехали. Дом со стороны выглядит прилично. Поднимаемся по лестнице – на 2 этаже огромная вешалка с обувью. Наверное, около 30 пар кроссовок. Квартира на 3 этаже. Огромный балкон буквой Г без вида. В гостиной большую часть занимает кровать, там же кухонный уголок. В спальной нормально, но окно испорченно. Запотевший мутный стеклопакет и продырявленный профиль.
Самый треш начался, когда я посмотрел вниз с балкона. Снизу просто срач. Кусты завалены мусором. 2 этаж без стен. Из 3-х этажей дома построен лишь третий. Хозяин говорит, что его брат недостроил. Посмотрите последнее фото. Стройка тщательно запрятана в кустах справа. Риелторы, конечно же, об этом умалчивали. Такую квартиру потом не продать.
Почему Греция?
Все спрашивают, почему мы выбираем квартиры в Греции, а не в Испании? Мы и в Испании смотрели. Но рассказываю преимущества Греции перед Испанией.
Цены на квартиры ниже. В Испании сложно найти квартиры с видом до €100 000, а на Канарах до €150 000.
Можно купить квартиру в Греции, а на сэкономленные 100 тыс. арендовать на Тенерифе целых 8 лет! Чем не вариант.
В Греции дают ВНЖ без права на работу на основании квартиры и хороших доходов в России. А это безлимитный шенген, что полезно для нашей работы с частыми поездками.
В отличие от испанского ВНЖ, греческий не заставляет жить минимум 181 день в году в Греции, а значит не обязательно менять налоговое резидентство с российского на греческое. А вот в Испании вы станете налоговым резидентом и потом в России попадете на 30% налог при продаже квартиры, или испанцы попросят доплатить разницу налога на прибыль. Ведь в Испании он больше 13%. Я понимаю, что везде всё можно оптимизировать, наверное и в Испании тоже.
Греция – жопа Европы
Есть и огромный минус Греции – это все-таки жопа Европы. Не знаю, как сказать это мягче. Балканское разгильдяйство, неухоженность территорий, мусор везде. Далеко не европейский сервис. Страна лет на 10-20 отстает от европейских соседей. Что тут говорить, у них домашний интернет всё еще DSL по телефонным линиям!
Есть ведь плюсы Салоников?
Конечно и их много! От Салоников до Халкидиков ехать час, а там крутейшие пляжи и природа.
Аэропорт в Салониках – это отличная база для путешествий. В Москву реально улететь за 3500–7000₽. Много прямых рейсов лоукостов по €15-50 в Жирону, Брюссель, Вену, Прагу, на греческие острова.
Полёты из Перми в Европу стоят дорого. Обычно у нас уходит 60 000–80 000₽ на двоих, чтобы слетать в Европу, это дофига. Тут дешевле. Экономия в год будет существенная.
Выводы по квартирам
Я показал некоторые квартиры, которые чуть дороже €50 000, но это не проблема, хозяева легко скидывали цены. Да, окрестности Салоников – не идеальный вариант, но оптимальный по цене.
Цены на дешевые квартиры почти на уровне наших пермских и в 2 раза ниже московских и испанских. Квартиры в Сочи будут явно дороже.
Рассчитывайте, что при покупке вы еще отдадите почти 10% сверху риелтору, нотариусу, налог на покупку недвижимости.
Мы ничего не купили, будем думать и считать. В целом интересно, но я бы поднял планку хотя бы до €60 000.
Понравилось? Подпишитесь на мои каналы:
Telegram ,
Instagram ,
Яндекс Дзен
Как я экономлю на отелях?
Все очень просто – ищите не только на букинге. Я предпочитаю поисковик RoomGuru. Он ищет скидки одновременно на Booking и на 70 других сайтах бронирования.
110 комментариев
Как-то жили мы у моря целых 3 месяца. Это тот ещё гемор, честно. И влажность зашкаливающая, и ветер и прочие «прелести», которые туристам неизвестны. Тут правильно пишут: к морю лучше самому приезжать (приходить) и наслаждаться, а «вид на море» это красиво только в картинках и в фильмах. Либо пусть это будет общий вид с горы на море, если уж так хочется (но не рядом с морем)
подпишусь на коменты — интересно!
Испания — однозначно! То, что вы показали в Греции, просто ужасная картина: напоминает хрущевки, мягко говоря. Не то, что за 30-50 тыс. не стал бы рассматривать, а даже бесплатно брать нельзя. На Коста-дель-соль посмотрите Urbanización Miraflores хорошая урбанизация за $120-135 можно купить достойные апарты с двумя спальнями. Хоть и не так дешево, по крайней мере достойный вариант и продать при необходимости можно.
Рассмотрите покупку квартиры в Грузии ,например в Батуми.Там кажется при покупке на сумму 25000$(а вариантов там очень много),вам предоставляют ВНЖ.Я не интересовалась ,но мне кажется вам это актуально.Удачи Вам.
В грузии и так без Внж год жить можно,и даже по моему работать не проблема.Только раз в год выезжать на день в соседнюю страну.
доброе утро.живу в афинах.то что вы смотрели лучше не выбрасывайте деньги.море интересно до конца ноября.потом сырость.и ждеш начала лета что бы просохло и не пахло.нет отопления в квартирах где ее хотели использовать только летом.вам аэропорт нужен.смотрите салоники.попробуйте афины.не ищите в районах с морем.до него доехать можно.
Тут уже писали и могу подтвердить еще раз: На доверяйте ни местным риэлтерам, ни местным юристам. И здесь, к сожалению, от страны ничего не зависит. Если это, конечно, не какая-нибудь Финляндия, где все везде по-закону. Но и там обманут.
Мы везде для них — русские с деньгами, на которых можно и нужно хорошо нажиться.
У меня опыт 10-летнего владения двумя квартирами в Болгарии. Отдельная песня, как все это покупалось и печальный итог как все продавалось с потерей ровно половины. Могу целую лекцию прочитать на эту тему. Даже 2 суда прошла.
И прекрасно знаю как наши там работают и местные. Прошла опыт и сдачи в аренду и того, что вместо денег после получила кучу долгов за воду и электричество, и многое другое. Невозможно здесь все описать.
Когда покупала все пели соловьями. А потом все это стало только моей головной болью.
Теперь 100%-о знаю, что покупать недвижимость можно только там, где ты ее можешь контролировать. И никак иначе.
Михаил, понятно, что вы хотите решить проблемы с визой и вам нужен ВНЖ.
Но все подводные камни вам откроются только после покупки.
И не надейтесь потом так же легко продать свою квартиру, как вы ее купите. Удачи вам!
Алла, расскажите, пожалуйста, Вашу историю — очень полезная информация!
Андрей, очень долго все описывать! )))
Или задайте какие-то вопросы, или, если вам что-то действительно интересно, свяжитесь со мной, поговорим, я вам все расскажу.
а как связаться? :) Может, Вы описывали свой опыт где-то в ЖЖ или в своём блоге? Чтобы не писать одно и тоже сто раз…
интересно, как покупали, что риэлторы и юристы рассказывали, что вышло на самом деле. Что за суды, как сдавали квартиры, какие особенности при сдаче (вроде того, что нельзя выселять арендаторов в холодное время года или семью с детьми, пока они не найдут новое жильё).
Напишите мне в скайп — fenixav888
«Каковое часто представляешь себе, такова будет и твоя мысль, потому что душа пропитывается этими представлениями; вот и пропитывай ее с упорством такими представлениями, что, где живешь, там можно счастливо жить…»
Марк Аврелий, Размышления
Все же на мой взгляд, Испания гораздо интереснее для путешествий, чем Греция. И жить здесь комфортнее, все лучше функционирует, язык легче выучить, и еще много-много плюсов. А если хотите жилье у моря до 100 тыс, то обратите внимание на Коста-Бланку. От 60 тыс есть немало предложений, и это не студии и не руины. К тому же, лучший климат и самое теплое море, вода сейчас в октябре +24. Если сравнивать цены в супермаркетах, кафе, на рынках — тоже в пользу Испании. Из аэропорта Аликанте летают дискаунтеры во все страны Европы, цены от 15-20 евро. Конечно, минус — это налоги… Но в остальном-одни плюсы
Согласен. Аликанте, Валенсия и Малага – тоже хорошее место для вылетов. Буду думать над оптимизацией налогов. Мне кажется, если ИП в России на 6%, то не должны требовать доплатить разницу налогов в Испании.
А вот квартиру и машину лучше продать до переезда. Иначе есть риск попасть на 30% налога как нерезидента.
К сожалению, доплачивать разницу придется. Но можно применять другие вычеты, которые есть при получении доходов в Испании, например, необлагаемый минимум.
Из личного опыта. Недвижимость надо покупать либо в стране проживания, либо в стране происхождения.
Михаил, а не проще переехать в Санкт Петербург, получить через финнов мульти визу и ездить куда нужно? Зачем покупать корову, если можно покупать молоко.
У меня нет проблем с мультивизой. Испанцы дают на 2 года. Проблема в том, что нам не хватает 90 дней за полгода.
Михаил, у тебя фамилия далеко не русская. Может быть у тебя есть родственники евреи или немцы или поляки и как следствие право на репатриацию и второй паспорт? Это может быть гораздо легче чем покупка квартиры и бонусов больше.
Ребята, если кому интересна эта тема-пишите, могу дать контакты хороший брокеров в России по недвижимости за рубежом.
Сама с ними покупала
Они по Греции и Испании продают?
Да, конечно
Добрый день, тема интересна. Оставьте контакты, пожалуйста.
Спасибо за посты и комментарии)
А про Италию есть такая информация? Про условия, ВНЖ, стоимость недвижимости? Вот думаем с женой в Италию уехать жить или в Грецию.
Италию не рассматривали?
Мы рассматриваем северную Италию (Ломбардия, Фриули-Венеция-Джулия), из крупных опорных точек — Милан + пригороды, Комо, Турин, Триест, Местре. В Италии намного лучше соотношение цена-качество, чем в Испании и Португалии. Ценовой диапазон за метраж от 70 метров и выше — от 60-70 тыс.евро, много вполне приличных, в т.ч и видовых квартир. За 100 тыс можно спокойно въехать метров в 90-100. Много бабушкиных квартир, требующих ремонта, но хороших по локации и виду. Мы проехались по маршруту, который составили по сайту недвижимости. На первое место вышли Милан и Местре. Турин и Триест тоже ничего, но чувствуется, что они поменьше, поудаленнее от цивилизации. Конечно, не без подвохов — к примеру, некоторые квартиры расположены на узких улочках, а между ними — проезжая часть, эхо от стен оглушающее. С видовыми квартирами Триеста и Комо — без машины на гору и с горы не находишься, тротуаров, как мы привыкли нет, движение интенсивное, воздух изрядно загазован. В Комо много мигрантов, в дешевых домах на горах — сплошные Ахмеды и Мухаммады на табличках, ближе к станции — латины, русские, украинцы. В Триесте, напротив, в основном итальянцы, судя по табличкам. В Местре — афро, турки, китайцы (но где их нет), арабы, но сам по себе вполне годен для проживания (и Венеция рядом). Предложения в основном, конечно, в высотках, но они приличной архитектуры, пара предложений было в трехэтажном фонде в частном секторе, но это уже от 120 тыс евро (но метражи все равно большие, от 80 м). В Турине афро и арабы, но местные сказали, что в городе стало безопаснее, лучше следят за порядком, а в бывшем криминальном районе компания Лавацца построила несколько больших зданий и район пришел в порядок. Очень много предложений в больших широких домах, стоящих по проспектам с бульварами на юге и юго-западе от реки По. В Триесте самое раздолье — много приличных видовых квартир, с видом на залив, стоимость также как и в примерах выше, примерна равна метражу. Инфраструктура в городе хорошая, но Триест на отшибе, хотя для тех, кто за море и пляжи — самое то + рядом Словения и Хорватия. Покупка недвижимости не дает внж, но при его получении на других основаниях жилье вам необходимо — или аренда, или свое.
К квартире прилагается Греческий ВНЖ на 2 года. — это неправда. 250 000 недвижка и только тогда Внж
Нет. Я сейчас в Греции и все узнавал из первых рук у местных юристов. Такого заманчивого предложения в Европе больше нет.
А Вы не рассматриваете Кавалу? Город второй по величине на севере после Салоники, и к тому же море купабельное рядом) аэропорт там местный есть опять же, туда даже летом наши летают.
Были вчера там. Ехать далеко от аэропорта. Нужна будет машина, а это лишние расходы.
Михаил , я вас уверяю . что вас обманули) Внж при покупки недвижимости только после 250 000, и без права на работу. возможно у вас будет упрощение с визой , но никак не Внж. Попросите у этих юристов закон на греческом и номер этого закона. и вам все станет ясно. Есть еще вариант , что речь идет о Внж независимом, тогда квартира тут вообще не при чем) нужен доход в месяц какой то , по моему 2000. Вы просто загуглите наши официальные сайты по этому вопросу
Да, Виза типа D ВНЖ финаносво независимых лиц. Там нужно указывать где будем жить в Греции. Контракт на аренду на 2 года будет стоить приличную сумму. Думаю лучше эти деньги вложить в квартиру.
Но ваша мысль мне нравится. Зачем покупать, когда тоже самое можно арендовать 😉👍 Есть над чем подумать.
Зачем покупать, если можно не привязываться к месту, а просто арендовать на эту же сумму? Потом спокойно переехать в другое место и там так же арендовать. Многие уже так делают: каждые 2-3 года переезжают на новое место. Зато не банально одна квартира на всю жизнь
Да, тоже пришли к этому выводу. Будем искать квартиру в Греции в аренду.
ФИНАНСОВО НЕЗАВИСИМЫЕ ЛИЦА
Виза типа D (справка об отсутствии судимости, минимальный ежемесячный доход 2.000,00 €)
Официальный банковский документ подтверждающий, что заинтересованное лицо располагает суммой, соответствующей минимуму средств, достаточных к существованию, внесенной на его личный банковский счет в Греции.
Договор аренды или договор купли-продажи любой стоимостью.
ВНЖ выдается сроком на два года с возможностью последующего продления на три года
Право на ВНЖ получают несовершеннолетние дети до 18 лет
Не устанавливается срок обязательного пребывания в стране
В Польше более заманчивое предложение.
5000 руб в месяц и безлимитный внж в кармане. Учитывая что судя по вашим комментам, вы более 180 дней за пределами РФ проводите то вообще ничем не рискуете, никто никогда не проверит в Польше вы или в Греции
Интересно! Напишите на основании чего и за что 5000? Поищу в инете подробности.
Да в принципе все достаточно просто. Устраиваетесь на работу через бизнес-инкубатор, минимальная зарплата 2000 зл, по умове о дзело(договор подряда) с нее возьмут 18% налогов, это и есть 5000 руб. Если творческая профессия, программист или художник то есть скидка, тогда налоги будут 9%. Сами себе(или кто-то вам) будете перечислять эту сумму, выплачивать налоги и все. Так же и весь доход можно получать, до 40 тыщ евро на семью в год будет эта ставка. 9% это поменьше российских 13% будет. Для начала получите рабочую визу(это безлимит в ЕС) потом карту побыту. Если большую часть времени проводите в ЕС, то никто не сможет определить где вы конкретно, в Польше или в Греции. Есть какие-то условия дополнительные, типа не более 2 -х месяцев находиться за пределами Польши, но насколько я понимаю, в этом случае проблемы если и будут, то при получении ПМЖ или продлении ВНЖ. А так минимум три года у вас будет ВНЖ. Единственно что, пока карту не получите могут вызвать в ужонд, надо быть готовым приехать. Ну и адрес для регистрации нужен, но тут я не думаю что может быть какая-нибудь проблема, вариантов много, от аренды комнаты за 200 евро, до покупки регистрации за 50(кто нибудь из подписчиков пропишет вас).
Получается телодвижений больше, чем Аренда квартиры + внж в Греции.
квартиру в Греции не снимал, внж не получал, тут сказать не могу. Но как я понимаю, вам же придется как-то доказывать свой доход грекам, в Польше этого не будет, зато надо будет другие доки собирать для ВНЖ. Тут дополнительно будет разве что подписание контракта с инкубатором и получение визы D, больше разницы особой не вижу. Зато в ПМЖ потом можете трансформировать. А если айтишник, то еще и на налогах сэкономить. Греки думаю тоже будут вас вызывать для сдачи отпечатков, доноса документов и тд. Но тут вам видней, я вашей ситуации не знаю, если вы собираетесь полгода в году жить в Греции и никуда не выезжать, то лучше конечно в Греции легализовываться. А если как я мотаетесь по всему ЕС, неделю тут, неделю там, то имхо нет разницы.
Мне нравится ваша идея. Бизнес у нас как раз в IT. Вы бы не могли скинуть ссылки на сайт вашего инкубатора или на почту mihail@venagid.ru
Я пользуюсь этим https://twojstartup.pl/
там есть русскоговорящий менеджер. Но их много, можете поискать другой. Из доп плюшек, если айтишник, можно оформить блю кард, с ней в частности можно до 3 х месяцев без работы сидеть, если вдруг что-то с вашим доходом случится, ну и на местного работодателя работать. Переехать в другую страну, насколько я знаю, Германия упрощенно согласовывает вам блю карту, если у вас уже была в другом государстве ЕС. Единственный минус с блюкартой, это то что жена приедет по обычной турвизе и будет ждать выдачу карты, а это может затянуться на год, и будет невыездная все это время из Польши, либо 90/180. Если вам не нужна блю карта кровь из носу, я бы рекомендовал обычный ВНЖ для себя + для супруги. В этом случае вы оба будете иметь визу D, и неограничены в перемещениях как минимум первый год.
Да. Вам написали правду. Владею недвижимостью до 250. Сначала тоже думал про ВНЖ. Затем понял что это супер дорогая шенгенская виза на год. Сначала устанете получать нац. визу. С нее начинается путь к внж. Куча справок, все с апостилем и переводом…виза по итогу обошлась в 500 евро на год, ваш доход в РФ будет тоже не просто доказать. Сам ВНЖ потребует ещё больше бумаг и времени. 5000 на человека уйдет легко. Получите бумажку в паспорт на год с непонятными перспективами, невозможностью ездить на машине с российскими номерами и т.д., с недвижимостью за 250 проще, но все ещё гемморой….если бы было всё так сладко как вы думаете, пол России бегали бы с паспортами и ВНЖ ЕС….Покупайте только новое и смотрите как построено. 80% домов построены наотъебись.
А через 2 года куда?! С вещами на выход??
Потом выдают внж уже на 3 года.
А после этих трёх лет куда?
Ещё на 3
Про 250000 везде пишут, а что за секретная информация про ВНЖ за 50000? Нигде такого не читал. Похоже на развод. Есть ссылка на реальную подтвержденную информацию? Или просто «надо верить»?
Михаил, я буду на Родосе с 21-го искать варианты. Вы там не рассматривали?
Нет. Потом пришлите парочку фотографий. Мы теперь Францию рассматриваем, там тоже есть подобная программа Визитёр.
Михаил, Вы на 100% уверены, что инвестиция в недвижимость Греции менее 250.000 евро даст Вам ВНЖ?!
Такое «заманчивое предложение» как ВНЖ Евросозюза за 25.000 очень сильно «оттдает» подделкой… и как следствием лишением не только ВНЖ , но и вообще въезда в ЕС в будущем
Если Вы имеете ввиду финансово независимое лицо,-уверяю Вас это настолько затруднительный путь…1-Сначала получить визу D нужно!А это архисложно.Вы должны показать 2000 евро на себя+20% на жену и 15% на детей.И это должен быть документ из ФИСКАЛЬНЫХ органов!Простой счёт в банке на родине и справка с места работы ,с указанием заработка-НЕ ПОЙДЁТ!Так же Вы должны будете консулу доказать(это все на родине этапы получения визы D),что заработок Ваш не пропадёт при Вашем отсутствии.Далее-недвижимость должна быть в Греции -на каждого ребёнка комната+Ваша комната+общее пространство.Это только что вспомнил.Так что не тешьте себя иллюзиями.Информация на февраль 2019 года.
Путешествуя по островам в Индонезии, познакомились с немецкой парой — пенсионерами в небольшом уютном отельчике. Они нам поведали свою историю. Купили они недвижимость на Канарах и каждый год туда ездили три года подряд. Потом плюнули, еле продали, потеряв деньги. И теперь путешествуют по миру. Бронируют какой-нибудь отель в какой-нибудь стране на полгода и очень довольны
Все люди разные. Мы уже наездились. А они только начинают.
«Греция – жопа Европы», Михаил, может будешь по осторожней с выражениями? Кто знает этих эллинов… Среди них есть читающие и говорящие по-русски, вдруг увидят данный пост и гадость сделают…
Весь мир вертится вокруг жопы …
Просто Михаил, очень доходчиво и профессионально объяснил, где она находится в Европе …
Все равно не понимаю, зачем вам квартира :) Можно снимать где угодно, в любой не жопе. Да и даже в Греции можно снять. Для ВНЖ ведь не нужно покупка. Потом вот передумаешь и продавать её.
Продать всегда успею, деньги заберу обратно. Я особо ничем не рискую. Зато потом не буду сожалеть об упущенной возможности.
Российские покупатели болгарской недвижимости когда-то тоже так думали)) Мы,поддавшись той моде, хотели себе что-нибудь купить в теплых краях,чтобы на пенсии там жить.Много лет добрым словом вспоминаем русского риэлтора из Варны,который нам сказал:»Запомните одно:вы никогда уже не продадите то,что здесь купите!Никогда!Ну,если только вам сказочно повезет и произойдет чудо.Предложение в несколько раз превышает спрос.В купленной квартире обязательно надо жить постоянно,иначе краж не избежать.Сдача её в аренду ниеогда не окупит никаких расходов.Обманывать здесь вас будут всегда и все.И потом,приезжать в отпуск в одно и то же место очень быстро надоест.Гораздо лучше просто снимать жилье в разных курортах,а потом уезжать и не знать никаких проблем с квартирой.» Как он был прав!)))
Совершенно верно, Ирина! Я все это прошла сама. 100 раз пожалела, что когда-то купила там недвижимость. Не получила ничего, кроме убытков. Сколько денег потеряла, лучше не вспоминать. Ваш риэлтер из Варны — единственный честный человек во всей Болгарии. Все все скрывают. Никто ничего не говорит и все врут. Точнее говорят, но только чтобы вы купили.
A про Болгарию не думали?
Не, это уже совсем не Европа. В таком случае лучше уж в Крыму или Краснодарском крае.
Бывала я и в Болгарии, хорошая страна в смысле климат, продукты дёшево и натуральные кстати, народ спокойный, только курят много. Wi-Fi почти в любом месте, пенсионеры наши довольны жизнью там. Думаю, что получше вашей Перми. Выезд в любую страну Европы на машине прост и приятен, а на самолете ещё и дёшево. Евросоюз в Болгарию вкладывает сейчас: дороги строят и т д …Ну про Крым не буду даже сравнивать, вопрос неоднозначный. А в Геленджике какашки плавают в море весь сезон, канализация у них прохудилась… как и в Крыму.
Главный вопрос всей нашей затеи. ВНЖ в Болгарии разрешает посещение шенгенской зоны? Думаю нет.
Михаил, ты ведь сам выше писал, что с визой проблем нет, проблема только в ограничении 90/180.
Если жить в Болгарии, то это не будет считаться за проживание в Европе.
ИМХО Болгария гораздо приятнее Греции. И народ поближе ментально, язык учится за пару месяцев да и вообще понятен сходу, сама страна интереснее и ухоженнее как-то что ли. Цены там низкие должны быть.
Угу, для граждан — легко, а всем остальным — го за визой в Софию
Да ну,Михаил, какой Крым!???Вам что там понравилось?И не Сочи..тоже.Без штанов , простите ,останетесь-цены до небес.Я в пользу Греции..воздух супер,продукты качественные ,да и народ нормальный.Может острова рассмотрите.Какие там фрукты-это песня, я опять про Грецию,все по 1 евро..и меньше-у нас в Новороссийске, таких цен нет летом даже.
Болгария входит в Евросоюз, но не в Шенген.
Это дело времени, все ожидают вступления Болгарии в шенген, Евросоюз одобрил.
НДФЛ ведь можно и с любой суммой нарисовать. У них есть опыт проверки наших справок и деклараций? Они ж не имеют обмена с нашими органами?
Думаю все решаемо, было бы делание. Это не тема этого поста. 😉
Вывести эти деньги после получения ВНЖ можно?
Можно.
Спасибо за обзор. Зря вы озадачены видом на на море: это как раз не самый удачный выбор, потому что в непогоду ветра и некомфортно. Да и шумно, как правило. Вид не должен быть на помойку, как минимум, на шумную дорогу и окно в окно. А на море лучше ходить и любоваться им. Поначалу я тоже так мыслила, потом пожила в разных аппартаментах, кое что поняла и рада теперь, что не поспешила.
Удачи.
Хороший вид может быть на поле или на лес. Главное не во двор и не на соседний дом.
Вопрос — а ВНЖ потом трансформируется в гражданство?
Этот без права на работу — нет. Это был бы слишком сладкий вариант.
Везде вроде пишут, что для получения ВНЖ на пять лет требуется покупка недвиги от 250 КЕвро?
Это голд виза. Это упрощенное получение.
не подскажете, где эту тему можно подробнее покурить, на английском или на русском?
На сайтах греческих риелторов
Добрый день!
Подскажите, на каких сайтах ищите недвижимость?
По Испании у меня таких сайтов штук 5.
Пришлите мне на почту свои, а я вам свои скину.
Могу,Михаил, дать телефон своего риэлтера по Новороссийску..она как то занималась недвижимостью в Испании, человек порядочный.Допустим, если что спросить нужно.И еще..у нас в Новороссийске есть посольство Греции, они в этом году не давали длительный шенген, а только на 6мес. и предлагали ВНЖ…с чем это связано, не могу сказать.
Здравствуйте. Я бы не покупала такую квартиру в Греции. За такую цену можно найти и в Испании. Недавно видела видео одного блогера, они купили квартиру в Каталонии за 45000 евро в шаговой доступности от моря, с достаточно хорошим видом и вполне симпатичная квартира. Если вы не видели это видео, могу скинуть ссылку (если здесь можно ее оставлять). Да, с внж, конечно, в Испании сложнее, но эта страна меня привлекает больше. Люблю Испанию :)
В Испании нужно становится налоговым резидентом. Это уже совсем другая история и налоговая затраты в будущем. Они хитренькие.
Я смотрел квартиры такого же размера и с нормальным видом в Каталонии. Цены ближе к 150 000. Мне не нужна студия.
У них квартира не студия, 2 спальни, зал и маленькая кухня+ отдельная кладовка вне квартиры и балкон достаточно большой. Вид из квартиры тоже хороший, все окна, кроме кухни выходят на улицу, во двор, даже немного море видно. Плюс есть небольшая территория у этого дома. Сами можете посмотреть их видео, это не реклама, сама когда смотрела видео, удивилась, что в Каталонии можно купить такую квартиру за 45000 евро, всегда думала, что в этом регионе квартиры стоят от 100000. И городок, кстати, тоже симпатичный. О минусах покупки жилья в Испании знаю, поэтому в ближайшее время не планируем покупать. Но варианты есть и в Испании, не только в Греции.
Скиньте ссылку сюда.
Здравствуйте, Михаил!
С удовольствием читаю ваши рассказы о путешествиях.
Мы живем в Израиле 25 лет и с многими проблемами знакомы.
1) Не слишком доверяйте тому, что говорят и пишут риэлторские
конторы. Они заинтересованы только в одном — продать вам квартиру.
2) При покупке квартиры не берите ни первый, ни последний этаж.
На первом может быть сыро, лезть муравьи, мыши и крысы. На последнем — в сильные дожди возможно затопление ( столкнулись на своем опыте )
3) При покупке квартиры возьмите в поездку своего знакомого, знающего строительство. Он вам все отремонтирует очень дешево за возможность проживания в Греции несколько месяцев.
Удачи в путешествиях! Ольга
Ссылку я вам скинула, на вашем сайте не отображается (возможно, по той причине, что расценивается как реклама). Поэтому не знаю, получили вы или нет сообщение с ссылкой . Если нет, могу написать название канала.
Не может быть в Барселоне квартира возле моря за 45т. Таких цен там нет. Это склрее всего развод там пррмерно цены 3т уе за метр. Это наверно за Барсой
Я и не писала про Барселону. Я написала в Каталонии, там есть маленькие городки (не только Барселона).
Стремные варианты, хоть я и из очень неприхотливых людей.
Я бы там с тоски померла.
Кстати, там еще, небось, гоблины всякие живут по соседству.
А можно так: купить клоповник самый дешевый, но там не жить? Тогда дадут внж?
Я бы на Тенерифе лучше хату снимала 8 лет за эти деньги)
Греция не та страна, где надо покупать квартиру. Тем более за 9К евро. Это лохотрон, проблем потом не оберешься…
Все решаемо. Для этого есть юристы, которые все проверят.
Увы и ах!Почитайте сайты обманутых собственников болгарской недвижимости,например.Там тоже всё проверялось юристами,однако это мало чем помогло.И суды местные ничего не решили.Мы когда-то этот вопрос очень подробно изучали заочно,потом проехали все Болгарию.Смотрели варианты,общались с риэлторами.Муж разбирается в строительстве и сказал,что качество — «это картонные домики Ниф-Нифа и Нуф-Нуфа». В Испанию ездили друзья.Сказали,что варианты поприличнее и стОят заметно дороже.
Доброе утро, Я думаю, что если Греция то не Салоники, (как то жили там месяц, путешествуя) а какие то маленькие уютные городки, типа Парги например или возможно острова большие, Корфу, Родос, путешествуем сейчас 2 месяца по Сицилии, пока все нравится, рассмотри ещё этот вариант, все таки Италия как никак :)
С островов дорого летать по Европе. Да и там все дороже.
Что вы думаете об этом?
Сначала надо определиться с целью покупки квартиры там. Если для внж и иногда пожить летом, то нормально. Если для постоянного проживания, то на побережье не в сезон там все вымирает. А без моря регион скучноват.
Да, кстати о ВНЖ за 50тыс.евро. Это точно?
Да, хоть за 9000. Там ещё условие доход в России от 2000 евро +20% на каждого члена семьи. Все это умножить на 12 месяцев и положить на счёт в греческом банке.
То есть надо просто эти деньги иметь на счету, или же необходимо также демонстрировать источник дохода, движение по счету, вот это все?
Доход надо показать. НДФЛ или декларацию.
Все это умножить на 12 месяцев и положить на счёт в греческом банке.
——
Т.е еще 33600 на троих надо положить на счет. Вроде это виза D называется в других странах, не внж. К ней можно и в аренду снять, не покупать квартиру.
Только там условие жить минимум 181 день в году, например, в Испании. Долгосрочная аренда хорошей квартиры в Испании выйдет около 20 000 за года. И вы обязаны ее проплатить по долгосрочному контракту. А тут эти деньги не пропадут, пойдут на квартиру. Потом после продажи они вернутся обратно.
Нам настоятельно советовали сначала выбрать место,а потом обязательно приехать туда зимой и пожить не меньше месяца.За это время видны будут все недостатки,что летом незаметны.Например,то,что в шаговой доступности на зиму будут закрыты все продуктовые магазины.Если есть неадекватные соседи,то они успеют себя проявить.
А почему не Словакия? Можно ВНЖ получить сняв квартиру, сделать фоп и показывать обязательн минимум дохода. Он там небольшой.
Страна не интересная. Есть требование жить там минимум полгода в году и становиться налоговыми резидентами.
2018.10.29 в 12:00
Тинькофф журнал опубликовал статью как раз про получение ВНЖ в Греции. Кому интересно почитайте!
https://journal.tinkoff.ru/santorini/?utm_source=%D0%A2%D0%B8%D0%BD%D1%8C%D0%BA%D0%BE%D1%84%D1%84-%D0%B6%D1%83%D1%80%D0%BD%D0%B0%D0%BB&utm_campaign=10e1fd6b1e-sat89_COPY_01&utm_medium=email&utm_term=0_292eff6f49-10e1fd6b1e-127597233
Цитата: Даже моя «проверенная» знакомыми адвокат попыталась кинуть меня на деньги: она «забыла» о том, что я оплатила ее услуги заранее, и попыталась отобрать мой новый документ, как только мы вышли из иммиграционного офиса. К счастью, она быстро передумала, потому что я стала громко с ней спорить, привлекая внимание окружающих. )))))
Все радужно и замечательно только в рекламных проспектах и обещаниях адвокатов и риэлтеров.
Я не говорю, что не надо пытаться, если очень хочется. Но ухо держать востро и без иллюзий.